• Sanierte 3-Zimmer Wohnung • Bonn • Buschdorf
Wohnfläche
70,12 m2
Hausgeld
selbstverwaltet
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 EUR
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines drei- Parteienhauses in einer ruhigen Gegend in Bonn-Buschdorf. Hierbei handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung hat ca. 70,12 qm Wohnfläche und bietet durch eine schöne Aufteilung der Räume individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Flur aus trennen sich Küche, Badezimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres helles Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Küche mit hochwertige Siemens-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und kann somit übernommen werden.
Eine partiell installierte Fußbodenheizung im Fenster-Eckbereich des Kinderzimmers bietet einen zusätzlichen gemütlichen Komfort.
Da Gasleitungen bis zum Haus verlegt sind, kann in Zukunft unkompliziert auf eine Gasheizung aufgerüstet werden.
Das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer wurde 2018 erneuert und besitzt elektrische Rollläden.
Im Schlafzimmer gibt es am Fenster ebenfalls Rollläden, die sich hier manuell bedienen lassen.
In allen Räumen wurde der Boden vollständig erneuert und es wurden hochwertige Keramikfliesen verlegt. Elektroleitungen inklusive Steckdosen und Schalter wurde 2019 erneuert. Zudem findet zurzeit eine hochwertige Neuverputzung aller Innenwände statt.
Außerdem bekommen die Türen und Türrahmen teilweise noch einen Pflegeanstrich. Der Wohnung ist ein Stellplatz unmittelbar vor der Hauseingangstüre zugeordnet. Der Kellerraum wird mit der Erdgeschosswohnung geteilt.
Gemeinschaftliche Abstellflächen, eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum vorhanden. Momentan steht die Wohnung leer und ist somit sofort bezugsfrei.
Lagebeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bonn-Buschdorf in Rheinnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein ist fußläufig erreichbar, was an sonnigen Tagen für entspannte Spaziergänge einlädt.
Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind gut zu erreichen. Die Haltestelle ‚Bonn Allensteiner Str.‘ der Buslinie 604 ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung in die Bonner Innenstadt. Mit den Linien 604 und 603 sind Sie in ca. 25 Minuten am Bonner Hauptbahnhof und haben von dort aus Anschluss an diverse Zug- und S- Bahnverbindungen. Durch die nahe Anbindung der Autobahnen A555 und A565 gelangt man schnell in die Richtungen Köln, Beuel und Koblenz.
Informationen und Austattung
• Einbauküche mit Siemens-Geräten
• alle Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast
• Böden: Meissner Keramikfliesen
• massive Bauweise
• Elektroleitungen, Steckdosen und Schalter 2019 erneuert
• Öl-Heizung (Marke Fröling), Brenner erneuert
• voll erschlossenes Gebäude
• Hauseingangstüre wurde in 2019 erneuert
• Hausfassade wird laufend saniert
• Französischer Balkon
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
Ihre Ansprechperson für die Immobilie
„Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!“
Kontakt
• Herr Julian Brahm
• Tel. 0163 8197771
• E-Mail: julian@avenue-immobilien.de
Courtagepassus
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