Eckdaten
Wohnfläche
38 m2
Baujahr
1996
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 EUR
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und hervorragend geschnittene Apartment mit ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt durch seine moderne Ausstattung, ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie eine begehrte Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Wohnung wird in ca. fünf Wochen frei und eignet sich dadurch ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zur Neuvermietung.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia mit Zugang von zwei Seiten, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die moderne weiße Hochglanzküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Hochwertiger massiver Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Eine moderne Glastüre sorgt für eine geschmackvolle Raumabtrennung und unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem Isolierfenster mit Doppelverglasung, edle Innenfensterbänke aus Juramarmor sowie eine Gegensprechanlage. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss inklusive vorhandener Waschmaschine.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 54) gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten: eine liebevoll angelegte Garten- und Parkanlage mit Spielplatz, eine modernisierte Tiefgarage mit breiter Einfahrt, einen trockenen und sicheren Fahrradstellplatz sowie einen Wasch- und Trockenraum. Ein moderner Aufzug verbindet sämtliche Ebenen bequem miteinander; sowohl die Tiefgarage als auch alle Kellerräume sind direkt mit dem Haus verbunden.
Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten: eine liebevoll angelegte Garten- und Parkanlage mit Spielplatz, eine modernisierte Tiefgarage mit breiter Einfahrt, einen trockenen und sicheren Fahrradstellplatz sowie einen Wasch- und Trockenraum. Ein moderner Aufzug verbindet sämtliche Ebenen bequem miteinander; sowohl die Tiefgarage als auch alle Kellerräume sind direkt mit dem Haus verbunden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Brüser Berg im Stadtbezirk Hardtberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur aus. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Westen und überzeugt insbesondere durch seine hohe Lebensqualität sowie die sehr gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und unkompliziert mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A565 sind zudem die Bonner Innenstadt, Köln sowie die umliegenden Regionen optimal erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Naherholungsgebiet Kottenforst, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Brüser Berg verbindet somit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.
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Informationen und Austattung
Sonnen Loggia mit Zugang von zwei Seiten
– moderne weiße Hochglanz Küche
– massiver Eichenparkett-Boden
– Isolierfenster mit Doppelverglasung
– Innenfesnterbänke aus hochwertigem Juramarmor
– Gegensprechanlage
– Raumabtrennung durch moderne Glastüre
– lichtdurchflutetes Ambiente durch großzügige Fensterfront
– Waschmaschinen Anschluss im Bad inkl. Gerät
– TG-Stellplatz (Nr. 54.)
Ausstattung der Anlage
– liebevoll angelegte Garten- und Parkanlage inkl. Spielplatz
– große modernisierte Tiefgarage mit breiter Einfahrt
– trockener und sicherer Fahrradstellplatz
– Wasch- und Trockenraum
– moderner Aufzug
– TG sowie alle Kellerräume sind direkt mit dem Haus verbunden
Ihre Ansprechperson für die Immobilie
„Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!“
Kontakt
• Herr Julian Brahm
• Tel. 0163-8197771
• E-Mail: julian@avenue-immobilien.de