Multifunktionelle Halle-Lagerhalle mit Büroflächen

Objektbeschreibung

Dieses vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 7.887 qm und befindet sich zentral zu dem Meckenheimer Bahnhof. Das gesamte Baufenster ist gewerblich nutzbar. Es besteht die Möglichkeit, die Hallenfläche (um 28m Tiefe x 35 bis 45m Breite x 11.4m Firsthöhe) zu erweitern. Über eine breite Toreinfahrt gelangt man selbst mit großen Kraftfahrzeugen auf das Gelände. Der vordere Gebäudetrakt eignet sich ideal für Büro- und Konferenzzwecke. Im Erdgeschosses befindet sich ein lichtdurchfluteter und großzügiger Konferenzraum mit einer abgetrennten Küche sowie zwei separaten Gästetoiletten. Über das modern gestaltete und einladende Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem zwei Betriebswohnungen vorzufinden sind. Beide Wohnungen verfügen über eine gut gepflegte Einbauküche und Badezimmer mit Badewanne.

Der hintere Gebäudetrakt gliedert sich in eine großräumige Hallenfläche, Bürofläche mit diversen Räumen und einem einladenden Empfangsbereich sowie zwei weiteren WC ́s. Durch drei automatisch öffnende und 6 Meter hohe Toranlagen ist eine uneingeschränkte Zufuhr in die Halle mit großen Fahrzeugen gewährleistet. Der massive Betonboden ist für hohe Belastungen ausgelegt. Aufgrund der weiten Deckenhöhe ist der Ausbau einer zweiten Lagerflächen-Ebene möglich. In der Hallenfläche selbst ist ein zusätzlicher Raum mit Badezimmer, welcher derzeit als Mitarbeiter Garderobe ausgelegt ist.

Die gepflegte Außenanlage ist für ca. 150-200 Parkplätze ausgelegt und bietet individuellen Gestaltungsspielraum. Abends lässt sich die gesamte Außenfläche durch Mastlampen beleuchten. Die bepflasterten Fahrzeugflächen sind ebenfalls hochbelastbar angelegt und können von schweren Fahrzeugen befahren werden. Eine 24 Stunden An – und Abfahrt ist aus logistischer und lärmtechnischer Sicht problemlos umsetzbar.