Wohnfläche

ca.154 m2

Hausgeld

631 €

Zimmer

4

Kaufpreis

780.000 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus.
Mit rund 154 Quadratmeter Wohnfläche verfügt die Wohnung über 4 helle Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche mit Abstellkammer, eine großzügige Dachterrasse mit Rheinblick und Blick auf das Siebengebirge sowie einem Dachspeicher, welcher von der Wohnung aus über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit einem beleuchtetem Sternenhimmel. Hiervon trennt sich ein Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu der südost-ausgerichteten Dachterrasse gewährt. Von der Dachterrasse aus haben Sie direkten Blick auf den Rhein sowie auf das Siebengebirge, was zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Alle Zimmer sind sehr hell und bieten rundum eine tolle Aussicht auf die Umgebung.
Das Hausgeld/Monat beträgt 631,00 € (607,00 € für die Wohnung + 24,00 € für den Tiefgaragenstellplatz). Die Zuführung zu den Rücklagen ist in dem Hausgeld enthalten.

Lagebeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung liegt in einem gehobenen Viertel in Bonn Rüngsdorf umschlossen von vielen Neubaukomplexen.
Sowohl die direkte Rheinlage, als auch die Aussicht auf das Siebengebirge macht das Objekt besonders attraktiv.
Das namenhafte Rheinhotel Dreesen befindet sich gegenüber vom Objekt und beeindruckt durch seine imposante Fassade.
Die Autobahnanschlüsse A562 und A59 Richtung Köln und Koblenz sind mit dem Auto rasch zu erreichen.
Ferner ist das Bonner Zentrum ca. 9,5 Km entfernt und über die Haltestelle „Bonn Römerplatz – Linie 610“ (ca. 700 Meter fußläufig) gut zu erreichen.

In naher Umgebung befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Museumsmeile Bonn
Freizeitpark Rheinaue
Rüngsdorfer Freibad
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Informationen und Austattung

 

– Baujahr 1993
– Hausgeld 631,00€/Monat
– (Wohnung+Tiefgarage)
– doppelverglaste Fenster
– Tiefgaragenstellplatz
– Gäste WC mit Waschmaschinen-Anschluss
– Badezimmer mit Dusche und Eck Badewanne
– Dachterrasse
– Einbauküche
– 4 Zimmer
– Dachspeicher mit ausziehbarer Treppe 
– abschließbarer Kellerraum 
– Kamin kann nachgerüstet werden

 

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 631€ pro Monat.

Karte und Umgebung

Quelle: Google Maps

Ihre Ansprechperson für die Immobilie 

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Kontakt

• Herr Julian Brahm
• Tel. 0163 8197771
• E-Mail: office@avenue-immobilien.de

Courtagepassus

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