• Möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon • Bonn • Buschdorf

Wohnfläche

70,12 m2

Hausgeld

selbstverwaltet

Zimmer

3

Kaufpreis

245.000 EUR

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Drei-Parteienhauses in einer ruhigen Gegend in Bonn-Buschdorf. 

Die Wohnung hat ca. 70,12 qm Wohnfläche und bietet durch eine schöne Aufteilung der Räume individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Flur aus trennen sich Küche, Badezimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres helles Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert und kann somit übernommen werden. Eine entsprechende Dunstabzugshaube wird vom Verkäufer noch montiert. Die Küchenarmatur und die Fliesenverkleidung an der Küchenwand wurde bereits erneuert. Im Badezimmer sind die Leitungen und Dichtungen unter der Badewanne ebenfalls erneuert worden. 

Eine partiell installierte Fußbodenheizung im Fenster-Eckbereich des Kinderzimmers bietet einen zusätzlichen gemütlichen Komfort. Das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer wurde 2018 erneuert und besitzt elektrische Rollläden.
Im Schlafzimmer gibt es am Fenster ebenfalls Rollläden, die sich hier manuell bedienen lassen. 

In allen Räumen wurde der Boden vollständig erneuert und es wurden hochwertige Keramikfliesen verlegt.

Die Elektronik inklusive Steckdosen wurde vor ca. 2 Monaten komplett erneuert. Zudem findet zurzeit eine hochwertige Neuverputzung aller Innenwände statt. Außerdem bekommen die Türen und Türrahmen teilweise noch einen Pflegeanstrich. Der Wohnung ist ein Stellplatz unmittelbar vor der Hauseingangstüre zugeordnet. Der Kellerraum wird mit der Erdgeschosswohnung geteilt. 

Lagebeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bonn-Buschdorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind gut zu erreichen. Die Haltestelle ‚Bonn Allensteiner Str.‘ der Buslinie 604 ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung in die Bonner Innenstadt.Mit dem Bus sind Sie in ca. 25 Minuten am Bonner Hauptbahnhof und haben von dort aus Anschluss an diverse Zug- und S-Bahnverbindungen.

Durch die nahe Anbindung der Autobahnen A555 und A565 gelangt man schnell in die Richtungen Köln, Beuel und Koblenz 

Karte und Umgebung

Quelle: Google Maps 

Informationen und Austattung

 

Einbauküche aus Holz
• alle Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast
• Böden: Meissner Keramikfliesen
Öl-Heizung aus 1983 (Marke Fröling), Brenner erneuert
• Kellerraum
• Hauseingangstüre wurde in 2019 erneuert
• Einbauküche
• Hausfassade wurde in den letzten 8-10 Jahren saniert
• kleiner französischer Balkon am Wohnzimmer
• Treppenlift für Rollstuhlfahrer bis zur Wohnungstür

 

Ihre Ansprechperson für die Immobilie 

„Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!“

Julian Bild Webseite

Kontakt

• Herr Julian Brahm
• Tel. 0163 8197771
• E-Mail: julian@avenue-immobilien.de

Courtagepassus

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