Seniorengerechte Neubauwohnung mit Balkon - PROVISIONSFREI

WACHTBERG • Berkum

Wohnfläche

64,1 m2

Balkon

6,4 m2

Zimmer

2

Kaufpreis

285.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung in Wachtberg/Berkum befindet sich im Obergeschoss mit Süd-Ost Ausrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 64m2 barrierefreie Wohnfläche. 

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Flur aus trennen sich das Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Ankleideraum. Für Ihre Gäste findet sich ein separates WC neben dem Eingangsbereich vor. Direkt neben dem Gäste-WC befindet sich ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und hochwertige Echtholz-Parkettböden.

Über den Wohn- und Essbereich gelangen sie barrierefrei auf Ihren windgeschützten Balkon/Loggia. Ein separater Austritt zum Balkon ist ebenfalls durch das Schlafzimmer gewährleistet. Weitere Details entnehmen Sie bitte aus der Ausstattung des Inserats.

Lagebeschreibung

Das Wohngebäude liegt im Herzen der Gemeinde Wachtberg. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und das Drachenfelser Ländchen im Südosten des Naturparks Rheinland. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Berkum mit Lebenmittelmärkten, Cafés, Discountern, Marktscheune, Bekleidungsgeschäften und einer Tankstelle. Auch Apotheke, Drogeriemarkt, Optiker, Hörgeräteakustiker und Physiotherapeuten befinden sich in der „Neuen Mitte“. Fußläufig entlang der Rathausstraße erreichen Sie die Gemeindeverwaltung, Restaurants und diverse Fachärzte.

Direkt gegenüber befindet sich die Bushaltestelle. Die ÖPNV befördern Sie komfortabel innerhalb von ca. 30 Minuten nach Bonn – Bad Godesberg und Meckenheim.

Zu Fuß erreichen Sie in ungefähr 10 Minuten das Hallen-Schwimmbad Wachtberg, die Waldstadion sowie Tennisplätze. Wie wäre es mit einem Spaziergang oder einer Wanderung im Siebengebirge oder dem Kottenforst?

Informationen und Austattung

– ganzes Gebäude barrierefrei!
– rollstuhlgerechter Personenaufzug
– gemütlicher und windgeschützter Balkon
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Fenster mit 3-Fachverglasung
– schallisoliert nach DIN 4109
– energieeffiziente Heizungsanlage
– Gegensprechanlage
– (optional) Tiefgaragenstellplatz
– Waschmaschinenanschlüsse in Wohnung
– Abstellraum
– Ankleideraum
– Gäste-WC
– barrierefreie Dusche (1.20×1.20)
– eigener Kellerraum
– Fahrradkeller
– hochwertige Echtholz-Parkettböden
– moderne Sanitärausstattung
– Wohn- und Schlafräume mit Multimediadose

Die Einrichtungsgegenstände und Küche sind kein Bestandteil des Angebots.

Haben Sie Fragen zu der Wohnung, dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Bei Interesse an der Wohnung laden wir Sie herzlich in unser Bonner Büro ein und stellen Ihnen das Objekt im Detail vor. Gerne besprechen wir mit Ihnen optionale Gestaltungsmöglichkeiten zu der Wohnung.

Ihre Ansprechperson für die Immobilie 

„Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!“

Kontakt

• Herr Lukas Schielke
• Tel. 0157-85055565
• E-Mail: lukas@avenue-immobilien.de