2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bonn-Venusberg

• Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon • Bonn • Venusberg

Wohnfläche

48m2 ca.

Hausgeld

197,14 €

Zimmer

Kaufpreis

259.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines 9-Parteienhauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 48 qm verfügt die Wohnung über zwei helle Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Der sichtgeschützte Balkon ist westlich ausgerichtet und lädt für gemütliche Stunden in der Sonne ein.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2021 bezugsfrei und kann möbliert übernommen werden.

Für zusätzlichen Stauraum sind ein eigener abschließbaren Kellerraum sowie ein ebenfalls abschließbarer Abteil im Dachgeschoss gegeben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht Kontakt zu uns aufzunehmen.

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt direkt an dem Universitätsklinikum des Venusbergs. Venusberg gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Bonn und umfasst ca. 4 km, in dem rund 2200 Einwohner leben.

Aufgrund der ruhigen Umgebung und unmittelbaren Waldnähe, kommen besonders Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Die Lage lädt ein zu Spaziergängen über die Waldau, den Annaberger Hof, bis hinein in den Kottenforst. Sportvereine für Tennis, Hockey und Fußball befinden sich im Nachbardorf (Ippendorf). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, eine Grundschule und Apotheken befinden sich auch auf dem Venusberg.

Über den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Bonner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mehrere Buslinien, wie die Linie 601 befahren den Venusberg in kurzen Abständen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist von der Wohnung aus in etwa 1-2 Gehminuten zu erreichen.

Informationen und Austattung

Ausstattung

• Baujahr 1956
• Heizungsart: Erdgas
• möbliert
• großzügiger Balkon mit Westausrichtung
• Kellerraum
• Abstellraum im Dachboden
• Einbauküche
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Badezimmer und Küche mit Fliesenboden
• heller Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
• Gegensprechanlage

Informationen

Folgende Möblierung wird mitverkauft:

• Schränke im Flurbereich
• Küche mit Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine
• Lampen in der Wohnung
• Sichtschutz an allen Fenstern
• Einbauschränke im Badezimmer
• großer Kleiderschrank mit Schiebetüren
• Bett
• kleiner, an der Wand montierter Esstisch mit 2 Stühlen
• Schreibtisch (großer Eckschreibtisch im Dachbodenabteil ebenfalls vorhanden) • Sitzcouch
• Holztisch mit einem Stuhl

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor
Energieverbrauch des Gebäudes: 111,1 Kwh(m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028

Ihre Ansprechperson für die Immobilie

„Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!“

Kontakt

• Herr Julian Brahm
• Tel. 0163 8197771
• E-Mail: julian@avenue-immobilien.de

Courtagepassus

Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage richtet sich nach der neuen Gesetzeslage, welche am 23.12.2020 in Kraft getreten ist. Verkäufer und Käufer zahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages je eine Maklercourtage i.H.v. 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweise

Gemäß des Datenschutzgesetzes informieren wir Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten in die Datenbank des Inhabers Avenue Immobilien Brahm und Schielke GbR mit Geschäftssitz in 53115 Bonn, Poppelsdorfer Allee 106, Deutschland, aufgenommen wurden; mit dem Ziel, die Geschäftsbeziehung, die wir mit Ihnen haben, zu erfüllen. Avenue Immobilien Brahm und Schielke GbR behandelt Ihre Daten auf zulässige, loyale, transparente, angemessene, zweckgebundene, befristete, exakte und aktualisierte Weise. Sie können jederzeit Ihr Recht auf Zugang, Korrektur, zweckgebundene Einschränkung, Löschung, Portabilität sowie auf Widerspruch gegen den Umgang mit Ihren persönlichen Daten geltend machen und Ihr Einverständnis zum Umgang mit Ihren Daten widerrufen, indem Sie Ihr Anliegen per E-Mail an die Adresse office@avenue-immobilien.de senden.  